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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
28/06/2022
14:30
Fechamento
01/07/2022
14:30
Lance Inicial
R$ 447.678,34
2º Praça
Abertura
01/07/2022
14:30
Fechamento
25/07/2022
14:30
Lance Inicial
R$ 268.607,00
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
28/06/2022 às 14:30
01/07/2022 às 14:30
R$ 447.678,34
2º Praça
01/07/2022 às 14:30
25/07/2022 às 14:30
R$ 268.607,00

Guarulhos (SP) – Apto no Bairro Macedo com 60m² de Área Útil

Descrição do Lote

40% de Desconto!

Situado na Rua Claudino Barbosa, nº 712, no bairro Macedo, Guarulhos/SP. Localizado na unidade 35, no 3º pavimento, Torre A, do Condomínio Atmosphere Guarulhos, com área útil de 60,00m². O apartamento possui vaga de garagem no térreo, de número 21.

O Condomínio possui:

- Quadra Esportiva
- Espaço Gourmet
- Salão de Festas
- Playground
- Churrasqueira
- Piscina
- Academia

A 170 metros da Avenida Papa Pio XII, a 600 metros da Avenida Tiradentes, a 900 metros da Avenida Paulo Faccini, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Avenida Otávio Braga de Mesquita. A 3 minutos do Supermercado Lopes, a 4 minutos do Hospital Unimed Guarulhos, a 6 minutos da Academia Panobianco, próximo do Aeroporto Internacional de Guarulhos, Posto Petrobras, Chocolândia, Hipermercado Carrefour e do Parque Shopping Maia.

Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível do Foro de Guarulhos (Processo n° 0015535-15.2019.8.26.0224).

Valor da Avaliação: R$ 447.678,34
Lance MínimoR$ 268.607,00

Valor Mensal do Condomínio: R$ 520,00

Débito Exequendo: R$ 50.966,37 (Mai/2022).

Débitos Condominiais/ Honorários: R$ 55.712,22 (Jun/2022), sendo R$ 50.467,12 de débitos condominiais e R$ 5.245,10 de honorários advocatícios.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Vendido em 25/07/2022 às 14:30

RESULTADO DO LEILÃO

Usuário

Valor

Data

@Pito

R$ 269.607,00

25/07/2022 13:52:34

Vendido

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