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Local do Leilão
Online
Praça única
Abertura
28/06/2022
13:00
Fechamento
28/07/2022
13:00
Lance Inicial
R$ 4.500.000,00
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
Praça única
28/06/2022 às 13:00
28/07/2022 às 13:00
R$ 4.500.000,00

Bertioga (SP) – Mansão em Riviera de São Lourenço com 911m² de Área Total

Descrição do Lote

20% de Desconto!

Situada em Passeio das Araucárias, nº 564, no bairro Riviera de São Lourenço – Bosque da Orla – Bertioga/SP, com área total de 911,60m² e área construída de 467,29m.

O Sobrado é composto por:

- 4 Salas [1 Sala de Estar, 1 Sala de Jantar, 1 Sala de Jogos, 1 Sala Íntima]
- Cozinha
- 8 Banheiros [3 Lavabos e 5 privativos]
- Dormitório
- 5 Suítes com Sacada [1 com Closet]
- Copa
- 2 Piscinas [1 Infantil e 1 Adulto]
- Churrasqueira
- 2 Despensas
- Área de Serviço com Cozinha
- Lavanderia
- Garagem Coberta para dois Veículos

O imóvel é localizado com distância aproximada em linha reta de 500 metros para o mar.

A 100 metros da Avenida da Orla, a 240 metros da Rua Passeio do Jatobá, a 500 metros da Alameda Sequóias, com fácil acesso à Alameda do Monjoleiro, Rua Passeio dos Sambaquis, Avenida São Lourenço e Avenida Trezentos e Vinte e Nove. A 6 minutos da Praia, próximo do Shopping Riviera de São Lourenço, Padaria Pão de Açúcar, Supermercado Empório São Lourenço, além de diversos restaurantes à beira mar como Maremonti Riviera, Rumalu Riviera Wraps e Lanches, Los Hermanos Riviera e Persios Riviera Trailer.

Valor da Avaliação: R$: 5.673.429,00
Lance Mínimo: R$ 4.500.000,00

Valor Mensal IPTU (6 parcelas): R$ 1318,98
Valor Mensal do Condomínio: R$ 1.442,50 (Incluso Água e Esgoto)

Débitos Tributários: R$ 9.232,82 (Mai/2022), referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa (2022). Os débitos tributários serão quitados pelo Proprietário até a data da Arrematação.

OBS: Caso o valor do Lance ou da proposta vencedora esteja na faixa de R$ 4.500.000,00 a R$ 4.749.999,99, ficará condicionado a aprovação do Comitente, isto é, para que o Arrematante seja declarado como vencedor, haverá necessidade de aceitação do Comitente, posteriormente ao término do Leilão. Caso o Lance vencedor seja igual ou superior a R$ 4.750.000,00, seu proponente será imediatamente considerado arrematante, isto é, não haverá necessidade de homologação.

OBS 2: Caso seja aceita proposta de pagamento parcelado, o valor da entrada deverá ser efetuado em 24 horas, contados da comunicação formal da aceitação. Caso seja aceita proposta de compra intermediada por financiamento bancário, o arrematante terá 30 dias corrido, contados a partir da comunicação formal da aceitação, para providência junto ao intermediário financeiro o pagamento do valor da arrematação.

OBS 3: Os débitos tributários até o exercício de 2021 foram sub-rogados no preço da arrematação. Referido débito será quitado com o preço da arrematação ocorrida nos autos do Processo nº 1051647-42.2022.8.26.0100.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao Comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito, bem como com os dados para pagamento do valor do lance. Caso seja aceita proposta de pagamento parcelado, o valor da entrada deverá ser efetuado em 24 horas, contados da comunicação formal da aceitação. Caso seja aceita proposta de compra intermediada por financiamento bancário, o arrematante terá 30 dias corrido, contados a partir da comunicação formal da aceitação, para providência junto ao intermediário financeiro o pagamento do valor da arrematação.

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem leiloado. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão ou da comunicação formal da aceitação da proposta, na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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