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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
23/09/2022
14:30
Fechamento
26/09/2022
14:30
Lance Inicial
R$ 190.872,06
2º Praça
Abertura
26/09/2022
14:30
Fechamento
17/10/2022
14:30
Lance Inicial
R$ 95.436,03
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
23/09/2022 às 14:30
26/09/2022 às 14:30
R$ 190.872,06
2º Praça
26/09/2022 às 14:30
17/10/2022 às 14:30
R$ 95.436,03

Jandira (SP) – Apto no Jardim das Margaridas com 56m² de Área Privativa

Descrição do Lote

50% de Desconto!
Imóvel desocupado!

Situado Rua Ancião Sebastião Antonini, nº 61, no bairro Jardim das Margaridas, Jandira/SP. Localizado na unidade 21, no 1º Andar, Bloco 22 do Condomínio Residencial Vale Verde, com área útil de 56,79m².

O apartamento possui:

- 2 Dormitórios
- Banheiro
- Sala de Estar/Jantar
- Cozinha
- Lavanderia
- 1 Vaga de Garagem Descoberta

A 290 metros da Avenida José Aparecido de Melo, a 600 metros da Avenida Presidente Costa e Silva, com fácil acesso à Estrada Estadual Barueri-Itapevi, Avenida João Balhesteiro e Avenida Zélia. A 1 minuto da Big Farma, a 3 minutos do Ponto de Ônibus, a 4 minutos do Açougue Casa de Carne Montreal, a 5 minutos da Escola SESI, próximo do Supermercado Sol Tereza, Estação Jandira – Linha 8 – Diamante da CPTM e UPA de Jandira- Unidade Pronto Atendimento.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro de Jandira (Processo n° 0006674-19.2013.8.26.0299).

Valor da Avaliação: R$ 190.872,06
Lance MínimoR$ 95.436,03

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 92,68
Valor Mensal do Condomínio: R$ 320,20  (Variável - Cota condominial R$ 242,63, Fundo de Reserva R$ 12,13, Água/Esgoto R$ 65,44)

Débitos Tributários: R$ 7.399,24 (Jul/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.

Débito Condominial/Exequendo: R$ 83.930,01 (Jul/2022). Os débitos são sub-rogados no valor da arrematação.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Vendido em 17/10/2022 às 14:30

RESULTADO DO LEILÃO

Usuário

Valor

Data

@SZN

R$ 96.436,03

17/10/2022 09:54:36

Vendido

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