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Local do Leilão
Online
Praça única
Abertura
28/10/2022
13:00
Fechamento
14/12/2022
13:00
Lance Inicial
R$ 530.000,00
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
Praça única
28/10/2022 às 13:00
14/12/2022 às 13:00
R$ 530.000,00

Mongaguá (SP) – Casa e Loja no Balneário Agenor de Campos com 362m² de Área Construída

  • 362 m²
  • 3
  • 7
  • 2

Descrição do Lote

59,90% de Desconto!

Situada na Rua Ubatuba, nº 908, no Balneário Agenor de Campos, Mongaguá/SP, com área total de 250m² e área construída de 362,99m². Há um salão comercial no térreo, com frente para a Rua Ubatuba com área construída de 166,00m².

O imóvel possui:

- 3 Dormitórios [1 Suíte]
- 6 Banheiros
- Sala de Estar
- Cozinha
- Área de Serviço
- Quintal
- Lavanderia
- Garagem para 2 Carros
- Loja
- Depósito de Mercadorias

O Balneário Agenor de Campos é um lugar muito conhecido na cidade de Mongaguá por conta dos comércios, portanto, o imóvel é uma ótima oportunidade de investimento e moradia.

A 30 metros da Avenida Nossa Senhora de Fátima, a 190 metros da Avenida Monteiro Lobato, a 270 metros da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, com fácil acesso à Avenida Governador Mário Covas Júnior. A 1 minuto do Supermercado Krill Aresta, a 2 minutos do Supermercado Primos, da Farmácia Ultrafarma Popular e da Panificadora Agenor de Campos, a 8 minutos da UPA Monguaguá, próximo da Praia Agenor de Campos, Life Balance Academia, Plataforma de Pesca e o Auto Posto Agenor de Campos.

Valor da Avaliação: R$ 1.321.730,37
Lance MínimoR$ 530.000,00

Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 501,90

Débitos Tributários: R$ 141.669,88 (Set/2022). Os débitos tributários serão quitados pelo Proprietário e o imóvel será entregue livre de ônus para o Arrematante.

OBS: Havendo arrematação/venda, os usufrutuários juntamente com o Nu-proprietário providenciarão o cancelamento do usufruto, bem como o averbarão na matrícula imobiliária junto ao cartório competente, entregando o bem livre de ônus ao arrematante, isto é, sem a existência de usufruto, nos termos do inciso I do artigo 1.410 do Código de Processo Civil.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito, bem como com os dados para pagamento do valor do lance. Caso seja aceita proposta de pagamento parcelado, o valor da entrada deverá ser efetuado em 24 horas, contados da comunicação formal da aceitação. Caso seja aceita proposta de compra intermediada por financiamento bancário, o arrematante terá 30 dias corrido, contados a partir da comunicação formal da aceitação, para providência junto ao intermediário financeiro o pagamento do valor da arrematação.

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem leiloado. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão ou da comunicação formal da aceitação da proposta, na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. Caso o Comitente opte por suspender, adiar ou cancelar o Leilão designado (exceto por determinação judicial), deverá pagar ao leiloeiro a título de ressarcimento pelas despesas incorridas, o percentual de 2% (dois por cento) do valor total de avaliação do imóvel até a data do leilão.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com. 

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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