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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
31/10/2022
13:30
Fechamento
10/11/2022
13:30
Lance Inicial
R$ 337.781,03
2º Praça
Abertura
10/11/2022
13:30
Fechamento
30/11/2022
13:30
Lance Inicial
R$ 202.668,61
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
31/10/2022 às 13:30
10/11/2022 às 13:30
R$ 337.781,03
2º Praça
10/11/2022 às 13:30
30/11/2022 às 13:30
R$ 202.668,61

São Paulo (SP) – Apto em Jabaquara-ZS com 78m² de Área Privativa

  • 78 m²

Descrição do Lote

40% de Desconto!

Situado na Rua Luísa Álvares, nº 57, no bairro Vila Campestre, Jabaquara, São Paulo/SP. Localizado na unidade 113, no 11º andar do Edifício Aracati, com área privativa de 78,20m² e direito ao uso de 1 vaga de garagem.

A 95 metros da Avenida José Estevão de Magalhães, a 600 metros da Avenida Benigno Carrera, a 610 metros da Avenida Engenheiro George Corbisier, a 800 metros da Avenida Rodrigues Montemor, com fácil acesso à Avenida Cupecê e a Rodovia dos Imigrantes. A 1 minuto da Padaria Salamanca, próximo do Hospital Municipal da Vila Santa Catarina, Supermercado Coqueiro, Academia Smart Fit - Av. Santa Catarina II e diversos restaurantes como o Zeca's Pizza, O Inesquecível Donuts, O Tradicionalíssimo Vila Santa Catarina e o Pães e Doces Trevo.

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara - Foro de Mongaguá (Processo n° 1001715-39.2017.8.26.0366).

Valor da Avaliação: R$ 337.781,03
Lance MínimoR$ 202.668,61

Valor Mensal do IPTU: Isento 2022
Valor Mensal do Condomínio: R$ 953,21 (taxa condominial R$ 909,88, taxa de fundo de reserva R$ 43,33)

Não há débitos tributários até a data de confecção desse edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Condominial: Não há débitos condominiais até a data de confecção do edital.

Débito Exequendo: R$ 271.646,98 (Set/2022 – fls. 235/244).

OBS: O Executado interpôs Agravo de Instrumento com pedido de efeito suspensivo, sob o nº 2258474-77.2022.8.26.0000, o qual tramita pela 24ª Câmara de Direito Privado. Diante da concessão do efeito suspensivo ao referido recurso, a assinatura do Auto de Arrematação só será realizada após o julgamento do recurso, conforme decisão de fls. 109.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Vendido em 30/11/2022 às 13:33

RESULTADO DO LEILÃO

Usuário

Valor

Data

@enzodb2000_36

R$ 202.668,61

30/11/2022 13:28:58

Vendido

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