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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
07/11/2022
13:30
Fechamento
10/11/2022
13:30
Lance Inicial
R$ 360.000,00
2º Praça
Abertura
10/11/2022
13:30
Fechamento
30/11/2022
13:30
Lance Inicial
R$ 180.000,00
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
07/11/2022 às 13:30
10/11/2022 às 13:30
R$ 360.000,00
2º Praça
10/11/2022 às 13:30
30/11/2022 às 13:30
R$ 180.000,00

Mongaguá (SP) – Apto no Jardim Caiahu com 76m² de Área Privativa

  • 76 m²
  • 2
  • 2
  • 2

Descrição do Lote

50% de Desconto!

Situado na Rua Padre Anchieta nº 268 no bairro Jardim Caiahu, Mongaguá/SP. Localizado na unidade 33, no 1º pavimento ou 3º andar do Edifício Residencial Pedro Henrique, com área privativa de 76,68m².

O apartamento possui:

- 2 Dormitórios [1 Suíte]
- Banheiro
- Sala de Estar/Jantar com Terraço
- Cozinha
- 2 Vagas de Garagem

A 210 metros da Avenida Governador Mário Covas Júnior, a 220 metros da Avenida São Paulo, com fácil acesso à Rodovia Governador Mário Covas e a Avenida Presidente Kennedy. A 2 minutos da Praia Mongaguá, a 4 minutos da Drogaria São Paulo, a 4 minutos do Hospital e Maternidade Dra. Adoniran Corrêa Campos, a 7 minutos do Mercado Extra, próximo do Banco Santander, Quiosque Burgman Mongaguá, Posto Setee e o Poço das Antas – Mongaguá.

Imóvel em leilão por determinação da 32ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 0034246-81.2021.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 360.000,00
Lance MínimoR$ 180.000,00

Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 325,79
Valor Mensal do Condomínio: R$ 600,09

Débitos Tributários: R$ 6.633,00 (Set/2022)a. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Condominial: R$ 4.906,49 de Débitos Condominiais e 490,65 de Honorários Advocatícios (Set/2022).

Débito Exequendo: R$ 255.727,70 (Set/2022 – fls. 269).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Vendido em 30/11/2022 às 13:30

RESULTADO DO LEILÃO

Usuário

Valor

Data

@MARMO

R$ 230.000,00

29/11/2022 18:53:54

Vendido

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