JUDICIAL ?
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São Paulo (SP) – Imóvel Comercial no Bom Retiro-ZO com 227m² de Área Construída
- 227 m²
Descrição do Lote
40% de Desconto!
Direitos do imóvel situado na Rua Visconde de Taunay, nºs 965/969, no bairro Bom Retiro, São Paulo/SP, com área construída de 227m² e área total de 135,20m².
O imóvel possui:
- 4 Salas
- 3 Salas de Estoques
- 2 Banheiros
- Cozinha
- Área de Serviço
A 60 metros da Avenida Rudge, a 500 metros da Avenida Presidente Castelo Branco, com fácil acesso à Avenida Marginal Tietê, Avenida Doutor Abraão Ribeiro, Avenida Francisco Matarazzo e a Avenida Braz Leme. A 3 minutos da Papelaria Kalunga – Rudge, a 5 minutos do Hipermercado Sam's Club, a 6 minutos do Posto Ipiranga, próximo da Estação Palmeiras-Barra Funda, das Linhas 3-Vermelha do Metrô, 7-Rubi da CPTM e 8-Diamante da ViaMobilidade do trem suburbano, Aeroporto do Campo de Marte, Shopping D e o Bourbon Shopping São Paulo.
Imóvel em leilão por determinação da 16ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1015084-88.2018.8.26.0100).
Valor da Avaliação: R$ 675.125,56
Lance Mínimo: R$ 405.075,33
Valor do IPTU: Isento 2022
Débitos Tributários: R$ 14.017,60 (Set/2022). Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo: R$ 278.784.378,54 (Abr/2022 – fls. 4413/4414).
OBS: Conforme fls. 1521/1569, foi deferida a penhora dos direitos relativa a todos os imóveis, tendo em vista que estão alienados fiduciariamente (Matrícula nº 63.906, R. 12, R$ 19.757.666,66 – Mar/2020 – fls. 2153; Matrícula nº 203.508, Av. 01 – a; Matrícula nº 64.474, R. 09; Matrícula nº 64.476, R. 07; Matrícula nº 192.016, R. 08). Em caso de arrematação, as referidas alienações serão baixadas, diante da natureza da ação.
OBS 2: A expedição da Carta de Arrematação está suspensa até o julgamento final do Agravo de Instrumento n° 2232615-64.2019.8.26.0000.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).
6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).
7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 93207-1308
(11) 3230-1126 
