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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
Praça única
Abertura
16/01/2023
13:00
Fechamento
16/03/2023
13:00
Lance Inicial
R$ 7.620.000,00
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
Praça única
16/01/2023 às 13:00
16/03/2023 às 13:00
R$ 7.620.000,00

São Paulo (SP) – Sobrado de Alto Padrão no Jardim Paulista-ZO com 724m² de Área Construída

  • 724 m²
  • 5
  • 7
  • 3

Descrição do Lote

39,11% de Desconto!
Imóvel desocupado!

Situado na Rua José Clemente, nº 359, Jardim Paulista, São Paulo/SP, com área total de 724,37m² e área construída de 724,37m² e é composto por 3 pavimentos.

Pavimento térreo com:

- Suíte para Funcionários
- Sala de Jantar
- Sala de Almoço
- Lavabo
- Cozinha
- Copa
- Hall
- Amplo Living com Lareira
- Escada
- Lavanderia
- Corredor Social
- Corredor de Serviço
- Área de Serviço
- Jardim Interno
- Jardim Externo
- Garagem para 3 Carros

Pavimento superior com:

- 1 Suíte Master com Varanda
- 2 Suítes com Vista para o Jardim Interno
- 1 Suíte com Terraço, Home Theater de Área para Televisão e Som

Cobertura com:

- Banheiro
- Piscina Aquecida
- Prainha
- Cachoeira
- Área de Churrasqueira
- Terraço

O Sobrado dispõe de equipamentos para aquecimento por Energia Solar e Boiler para Armazenamento de Água Quente.

O imóvel está localizado em região privilegiada de São Paulo.

A 220 metros da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, a 350 metros da Avenida Brasil e Rua Manoel da Nóbrega, com fácil acesso à Avenida Paulista e Avenida Nove de Julho. A 4 minutos do Banco do Brasil, a 5 minutos da Caixa Econômica Federal, a 6 minutos do Parque Ibirapuera, a 8 minutos da Farmácia São Paulo e do McDonald's, a 10 minutos do Carrefour Express, próximo às Estações Trianon-Masp e Brigadeiro da Linha 2-Verde do Metrô, dos Shoppings Jardim Pamplona Shopping, Shopping Cidade São Paulo e Shopping Center 3 e os Hospitais Nove de Julho e Albert Einstein.

Valor da Avaliação: R12.514.842,64
Lance MínimoR$ 7.620.000,00

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 1.991,22

Débitos Tributários: R$ 112.161,80 (Dez/2022). Os débitos tributários em aberto serão quitados pelo Proprietário até a data da Arrematação.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Comitente na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 2421 – 1º andar – Bela Vista, Capital/SP, CEP: 01311-300, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 93207-1308, e-mail: [email protected] A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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