ALIENAÇÃO PARTICULAR ?
18/09/2023
14:00
11/10/2023
14:00
R$ 98.989,63
Leilão de Apartamento em Londrina (PR)
- 44 m²
- 2
- 1
- 1
Descrição do Lote
40% de Desconto!
Apartamento no Jardim Nova Aliança com 44,58m² de Área Privativa
Situado na Rua das Perdizes, nº 315 no bairro Jardim Nova Aliança, unidade 301, no 3º pavimento do Condomínio Residencial Alameda Europa.
Apartamento com:
- 2 Dormitórios
- 1 Banheiro
- Sala de Estar/Jantar
- Cozinha
- Lavanderia
- Sacada
- 1 Vaga de Garagem
Condomínio com:
- Piscina [Adulto e infantil]
- Quadra Poliesportiva
- Salões de Festas
- Salão Gourmet
- Churrasqueira
- Portaria 24 horas
A 270 metros da Avenida da Liberdade, a 300 metros da Rua da Águia-Imperial, com fácil acesso à Rodovia Carlos João Strass, a Avenida Brasília, a Rua da Fartura, a Avenida Winston Churchil e Avenida Henrique Mansano. A 1 minuto Mc Bamba Lanches, a 2 minutos do MERCADO PARAÍSO, a GL Conveniência e C.E.I. Paraíso e a 15 minutos do do Centro da cidade onde encontra-se diversos comércios como, o Boulevard Londrina Shopping, o Royal Plaza Shopping e Hipermercado Condor Londrina.
Imóvel em leilão por determinação da 1º Juizado Especial Cível do Foro de Londrina (Processo n° 0001306-82.2016.8.16.0014).
Valor da Avaliação: R$ 164.982,72
Lance Mínimo: R$ 98.989,63
Valor Mensal do IPTU (8 parcelas): R$ 60,54
Valor Mensal do Condomínio: R$ 200,00
Débitos Tributários: R$ 4.838,67 (Mai/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débitos Condominiais: R$ 53.818,51 (Mar/2023 – Mov. 644.2). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).
Débito Exequendo: R$ 70.641,77 (Jul/2022 – Mov. 510.2).
OBS: O imóvel está Alienado Fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal (averbação nº 01 da matrícula imobiliária). O valor do Crédito Fiduciário perfaz R$ 90.700,91 (Ago/21 - Mov. 305), e foi habilitado nos autos (Mov. 336.1) para fins de formalização de pluralidade de credores nos termos do artigo 908 do CPC.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento e Decisão Judicial (Mov. 402), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do ato na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ, artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 6% (seis por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).
8) Os valores dos móveis são atualizados trimestralmente de acordo com o Índice do INPC e IGP-DI.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Francisco Rocha, 198, Batel – CEP: 80420-130 – Curitiba/PR, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos
O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".
(11) 93207-1308
(11) 3230-1126 
