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ALIENAÇÃO PARTICULAR ?


Horário de Brasília

16:29:42

Local do Leilão
Online
Praça única
Abertura
14/12/2021
13:30
Fechamento
27/01/2022
13:30
Lance Inicial
R$ 3.381.579,60
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
Praça única
14/12/2021 às 13:30
27/01/2022 às 13:30
R$ 3.381.579,60

São Paulo (SP) – Sobrado de Alto Padrão em Santo Amaro com 375m² de Área Construída

Descrição do Lote

Com Área de Lazer!

Situada na Rua Teixeira de Freitas, nº 195, no bairro Santo Amaro, com terreno de 1.070,30m² e área construída de 375m². A Casa é composta de 3 Pavimentos:

Piso Inferior:

- Salão de Festas
- Sala de Ginástica
- 2 Sanitários [1 Social e 1 WC]
- Dependências de Empregada [Dormitório e WC]
- Garagem

Térreo:

- 2 Suítes
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala de Lareira
- Solarium
- Cozinha
- Área de Serviço
- 3 Sanitários [1 Lavabo e 2 Privativos]

Superior:

- 2 Suítes [1 com Closet e Sala Íntima]

Jardim:

- Piscina
- Casa de Máquinas
- Quiosque com Churrasqueira
- Ampla Área Verde

A 90 metros da Rua Vig. João de Pontes, a 220 metros da Avenida Washington Luís, com fácil acesso à Avenida João Dias, Avenida Guarapiranga e Avenida das Nações Unidas. A 5 minutos da Casa Porto Padaria, e da Farmácia Droga Raia, com diversas opções de restaurantes como Ragazzo, Madero e Jeronimo Burger.

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional II – Santo Amaro (Processo n° 0190604-49.1999.8.26.0002).

Valor da Avaliação: R$ 4.226.974,50
Lance Mínimo
R$ 3.381.579,60

Valor Mensal IPTU (12 Parcelas): R$ 2.346,26.

Débitos Tributários: R$ 295.486,23 (Nov/2021), sendo R$ 268.136,38 referentes débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 27.349,85 referentes a débitos não inscritos na Dívida Ativa, acerca do IPTU em aberto do ano de 2021.

Débito Exequendo: R$ 20.233.248,98 (Abr/2019 – fls. 282).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 3% (três por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do ato na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do NCPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em hasta pública (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 3% (três por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, artigo 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com. 

Encerramento

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