São Paulo (SP) - Apto na Vl. Madalena com 104m² de Área Útil

Apartamento com 104m² de área útil numa das melhores localizações da Vila Madalena!

A 650 metros do metrô Vila Madalena, próximo a Av. Marginal Pinheiros, a Av. Pedroso de Morais, Av. Sumaré, Av. Brasil.

Próximo a mercados, pontos de ônibus, escolas, ao Hospital Sancta Maggiore, a Unip de Pinheiros, e a diversas opções de bares e restaurantes que funcionam praticamente 24 horas por dia nos 7 dias da semana.

Situado na rua Rodesia, nº 161 o apartamento conta com:

- 3 Dormitórios sendo 1 suíte
- 1 Vaga de garagem
- 2 Banheiros
- Sala de estar e jantar
- Área de Serviço
- Cozinha
- Sacada

O Condomínio possui:

- Academia
- Salão de jogos;
- Salão de Festas;
- Quadra poliesportiva;

Imovel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro ( Processo nº 0024295-42.2016.8.26.0002).

Valor da Avaliação: R$ 921.104,00
Lance mínimo: R$ 552.662,40

Débito de IPTU: Contribuinte atualmente isento, sendo que existem débitos de IPTU referente ao ano de 2010 inscritos na dívida ativa no valor de R$ 8.327,24. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 98513-2959. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.