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Direitos do apartamento situado na Avenida Santo Antônio, nº 399, no bairro Vila Osasco, Osasco/SP. Localizado na unidade 13, no 1º pavimento do Condomínio Edifício Mont Blanc, com área privativa de 73,52m².
Apartamento com:
- 2 Dormitórios [1 Suíte]
- Banheiro
- Sala de Estar
- Cozinha
- Área de Serviço
- Sacada
- Vaga de Garagem Coberta Nº124 [Localizada no 2º Sobressolo]
Condomínio com:
- Academia
- Piscina
- Sauna
- Salão de Festas
- Churrasqueira
- Quadra Poliesportiva
A 270 metros da Avenida Visconde De Nova Granada, a 400 metros da Avenida das Flores, a 900 metros da Avenida dos Autonomistas, com fácil acesso à Rodovia Presidente Castello Branco, Rodoanel Mário Covas e a Avenida Diogo Antônio Feijó. A 3 minutos do Posto Hexa – Ipiranga, a 6 minutos da Academia ACM Osasco, a 9 minutos do Parque Ecológico Dionísio Alvarez Mateos, próximo do Osasco Plaza Shopping, Fast Food McDonald's, Drogaria São Paulo e o Lopes Supermercados.
Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Osasco (Processo n° 1019952-62.2021.8.26.0405).
Valor da Avaliação: R$ 532.885,80
Lance Mínimo: R$ 373.020,06
Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 206,00
Valor Mensal do Condomínio: R$ 558,88
Não há débitos tributários até a data de confecção desse edital. Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação (Decisão de Fls. 349/350).
Débito Exequendo: R$ 135.129,61(Fev/2022 – às fls. 75/78).
OBS: Os imóveis acima estão Alienados Fiduciariamente junto ao Banco Santander(BRASIL) S.A.. O valor do saldo devedor monta em R$ 291.798,23 para Agosto de 2022.
OBS 2: A expedição da Carta de Arrematação está suspensa até o Julgamento do recurso em Agravo de Instrumento n° 2208491-12.2022.8.26.0000.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser depositada através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).
7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).
8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
