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Direitos do Fiduciante situado na Rua João Carlos Munhoz Vaquero, nº 345, no bairro Novo Osasco, Osasco/SP. Localizado na unidade 36, no 3º pavimento, torre 01, do Condomínio Gran Park Ecovida, com área privativa de 46,50m².
Apartamento com:
- 2 Dormitórios
- Banheiro
- Sala de Estar
- Cozinha
- Terraço
- Vaga de Garagem
Condomínio com:
- Bosque de Lazer
- Brinquedoteca
- Complexo Aquático
- Área Fitness
- Gazebo Gourmet
- 2 Piscinas [1 Adulto com Raia e 1 Infantil]
- 3 Praças
- Prainha
- Pub com Bilhar
- Salão de Festas
- Salão de Festas Gourmet
- Salão de Games
- Salão de Jogos
- Solarium
Com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas e a Avenida Prestes Maia. A 1 minuto do Ponto de Ônibus, a 3 minutos do Barbosa Supermercado, a 4 minutos da Padaria Camarada, próximo do Terminal de Ônibus do Novo Osasco, Padaria Flora, Academia Smart Fit - Jaguaribe, Parque Chico Mendes e o Carrefour Hipermercado Raposo Tavares.
Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Carapicuíba (Processo n° 1003693-84.2020.8.26.0127).
Valor dos Direitos: R$ 22.959,66
Lance Mínimo: R$ 11.479,83
Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 132,55
Débitos Tributários: R$ 3.204,78 (Nov/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débito Condominial: R$ 12.888,89 (Abr/2022 – Fls. 453/454 – Processo nº 1009845-22.2022.8.26.0405).
Débito Exequendo: R$ 70.912,52 (Dez/2022).
OBS: O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pelo devedor ao credor, conforme Decisão de Fls. 347. Assim, o arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 171.746,35 (Dez/2022 – Fls. 743/768), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante à Caixa Econômica Federal.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).
7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).
8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
