Indaiatuba (SP) – Chácara no Cond. Recanto das Flores com Área Construída de 439m² | Alfa Leilões

JUDICIAL ?

Processo

4028435-11.2013.8.26.0114

Horário de Brasília

Local do Leilão

Online

Edital do Leilão Documentos Habilite-se Proposta de Compra Parcelada

Habilitação Termos de Uso

Indaiatuba (SP) – Chácara no Cond. Recanto das Flores com Área Construída de 439m²

Condomínio numa das regiões mais valorizadas de Indaiatuba !

A 15 minutos da Rodovia Santos Dumont, 20 minutos do Shopping Polo de Indaiatuba, próximo a mercados, adega de vinhos e queijos, Clube de Tênis, restaurantes, ao Mosteiro Itaici , a empresa Unilever, Hella do Brasil, Crista Indústria e comércio.

Situado no Condomínio Recanto das Flores, na Alameda das Begônias, nº 1200, Chácara com terreno de 6.380m² e 439m² de Área Construída, tendo a Casa Principal com:

- 3 dormitórios sendo 1 suíte;
- Sala de estudo;
- Sala de tv;
- Sala de estar;
- Copa/cozinha;
- Varanda;
- Área de serviço;
- Garagem coberta;
- Pisos e acabamentos são de primeira qualidade de padrão fino;
- 2 poços artesianos ;
- Reservatório em funcionamento;

Na área externa tendo:
- Piscina com pedra mineira em volta;
- Casa de máquinas;
- Campo de futebol pequeno.

E uma área coberta distribuída em:
- Espaço da Churrasqueira
- Salão de Jogos
- Salão de Festas
- Cozinha
- Deposito
- 2 Banheiros

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Campinas (Processo nº 4028435-11.2013.8.26.0114).

Valor da Avaliação R$ 4.583.396,50
Lance Mínimo: R$ 2.750.037,90

Valor mensal IPTU: R$ 260,90
Valor mensal do condomínio: R$ 1.516,40

Débito de IPTU: R$ 4.854,86 (Mar/2020). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Condominial: Não há débitos condominiais até a data deste edital. Os débitos condominiais não adimplidos pelo valor de arrematação serão de responsabilidade do arrematante.

Débito Exequendo: R$ 844.509,86 (Mar/2020).

Observações:

1) Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.alfaleiloes.com), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.