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São Paulo (SP) – Direitos do Apto no Tatuapé com 44,57m² de Área Útil

A 150 metros da Avenida Celso Garcia !

Desocupado!

Situada na Rua Retiro, 95 no Tatuapé, no 14º andar, tipo B com 44,57m² de área útil distribuída da seguinte forma:

- 2 dormitórios
- 1 vaga de garagem coletiva
- Sala de Estar
- 1 banheiro
- Cozinha
- Área de serviço

Condomínio possui:
- Churrasqueira
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Sala de Ginástica
- Quadra Poliesportiva
- Playground
- Pista de Skate

A 1,5km da estação Carrão da linha vermelha, a 400 metros do Viaduto Eng. Alberto Badra, a 450 metros da R. Melo Peixoto, a 5 minutos da Radial Leste e da UNICID, 8 minutos da Avenida Aricanduva, próximo a vários restaurantes, comércios, mercados, pontos de ônibus, escolas,

Imovel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional VIII - Tatuapé (Processo nº 1010034-66.2018.8.26.0008).

Valor de Avaliação: R$ 277.375,44
Lance Mínimo: R$ 166.425,26


Valor Mensal do Condomínio: R$500,00 (inclui água e luz no rateio)
Valor Mensal do IPTU: Isento

OBS: De acordo com o demonstrativo de Débitos juntado pela Caixa Econômica Federal às fls. 152, a Alienação Fiduciária possui um saldo de R$ 60.269,54, atualizado até Fevereiro de 2020.

Débito Exequendo/Condominial: R$ 14.255,49 (Mar/2020)

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

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