São Paulo (SP) – Apto no Morumbi no 9º andar com 271m² de Área Útil | Alfa Leilões

JUDICIAL ?

Processo

0013902-24.2017.8.26.0002

Horário de Brasília

Local do Leilão

Online

Edital do Leilão Documentos Habilite-se Proposta de Compra Parcelada

Habilitação Termos de Uso

São Paulo (SP) – Apto no Morumbi no 9º andar com 271m² de Área Útil

Apartamento com 50% de desconto no Morumbi!

Á 900 metros da Avenida Marginal Pinheiros e Avenida Morumbi, sendo próximo aos estúdios Globo, ao Real Parque, ao mercado Carrefour, a bancos, ao Estádio Cícero Pompeu de Toledo e as estações da CPTM Berrini e Morumbi.

Situado na rua do Chá, nº 30 na Vila Morumbi no Edifício Ibiza com 271m² de área útil e conta com:

- 4 Vagas de garagens indeterminadas;
- 3 Dormitórios sendo 2 suítes com closet;
- Lavabo,
- Ampla Sala de estar;
- Varanda;
- Cozinha;
- Despensa;
- Lavanderia;
- Dormitório e banheiro para empregada.

Condomínio Ibiza possui:

- Salão de Festas;
- Salão de Jogos;
- Brinquedoteca;
- Piscina;

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro (Processo n° 0013902-24.2017.8.26.0002).

Valor da Avaliação: R$ 1.640.512,88
Lance Inicial: R$ 820.256,44

Valor do IPTU mensal : R$ 2.362,08
Valor mensal do condomínio: R$ 3.894,18

Débitos Tributários: R$ 154.062,79 (Fev/2020), sendo R$ 43.481,63 referente a débitos de IPTU em relação aos exercícios de 2019 e 2020 não inscritos na Dívida Ativa; e R$ 110.581,16 relativo a débitos tributários inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 660.403,72 (Fev/2020).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.