Ótima opção para Investimento !
Situado no 13º andar do Edifício Victória Plaza, Avenida José Galante nº 30 esquina com a Rua Doutor James Ferraz Alvim no bairro da Vila Suzana, tendo 48,20m² de área útil distribuída da seguinte forma:
- Sala de estar com sacada, sendo vista para fundos
- 1 dormitório
- Cozinha
- Área de serviço.
- Banheiro social
- 1 Vaga de Garagem Rotativa
Condomínio conta com:
- Piscina
- Churrasqueira
- Salão de Festas
- Jardim
A 1 minuto da Av. Giovanni Gronchi, com fácil acesso a Marginal Pinheiros, Av. Morumbi, próximo a Av. Hebe Camargo, Av. Dr. João Guimarães, a estação Granja Julieta e a pontos de ônibus.
Tendo fast food ( Mc Donald’s ) na rua ao lado, a 10 minutos do Extra Supermercado do Morumbi e do Morumbi Town Shopping, a 800 metros da Etec Abdias do Nascimento, próximo a escolas, a Drogaria São Paulo, a diversos restaurantes com culinária japonesa, mexicana e brasileira, além de ser próximo a padarias, concessionárias e a Unidade Morumbi - Hospital Israelita Albert Einstein.
Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional II – Santo Amaro (Processo n° 1009074-36.2015.8.26.0002).
Valor da Avaliação: R$ 310.558,80
Lance Mínimo: R$ 186.335,28
Valor mensal IPTU: R$ 37,04
Valor mensal do condomínio: R$550,00
Débitos Tributários: R$ 973,07 (Jun/2020), sendo R$ 401,89 referente aos débitos tributários não inscrito na dívida ativa; R$ 571,18 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débitos Condominiais: R$ 1.213,20 (Jun/2020). Houve acordo entre o condomínio e o Executado, de forma que os referidos débitos poderão ser quitados pelo Proprietário. Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor de arrematação serão de responsabilidade do arrematante.
Débito Exequendo: R$ 1.539.501,46 (Jun/2019 – fls. 313).
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 9114, C/C 39905-9 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).
8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
