Apartamento com Possibilidade de Parcelamento !
Tendo ótima localização, o apartamento situado no 8º andar do Edifício Quartier Latin na Rua Frei Caneca, nº 444 no bairro do Cerqueira Cesar, tendo 49,36m² de área útil:
- 2 Dormitórios
- Sala de Estar com Varanda
- Cozinha
- Área de Serviço
- 1 Sanitário
- 1 Vaga de Garagem Coletiva com Auxílio de Manobrista
E o condomínio possui as seguintes opções de lazer:
- Salão de Festas
- Quadra Poliesportiva
- Espaço Kids
- Sala de Ginástica
Sendo a 7 minutos da Avenida Nove de Julho, 700 metros da Rua da Consolação, a 1 km da Avenida Paulista, tendo fácil acesso a Avenida São João, Avenida Rio Branco e Avenida Ipiranga.
A 600 metros da estação Higienópolis - Mackezie da linha amarela do metrô, 1,2 km da estação Consolação da linha verde do metrô, ficando a 2 minutos do Shopping Frei Caneca, 900 metros do Shopping Center 3 situado na Avenida Paulista, a 600 metros da Faculdade Puc unidade da Consolação e a 700 metros da Universidade Presbiteriana Mackenzie.
Tendo diversos tipos de restaurantes próximos como de comida japonesa (Sukiya), cafeterias (Starbucks), restaurante vegano (Pop Vegan Food), Restaurante Tailandês (Mestico), Hamburguerias (Rock ‘n’ Roll Burguer), cafeterias também (Starbucks) tendo casas de comédias próxima como Comedians e bar e restaurante O’Malley’s.
Imóvel em leilão por determinação da 26ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 1066817-64.2016.8.26.0100).
Valor da Avaliação: R$ 401.436,50
Lance mínimo: R$ 200.718,25
Valor anual IPTU: R$ 1.100,00
Valor mensal do condomínio: R$730,00
Débito Tributários: R$ 2.178,46 (Jun/2020), sendo R$ 1.008,91 referente aos débitos tributários em relação ao exercício de 2020, não inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.169,55 referente aos débitos tributários inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débito Condominial/Exequendo: R$ 19.061,15 (fev/2019 - Fl. 120).
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 9114, C/C 39905-9 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).
8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
