Oportunidade de investimento !
Situado na Rua Alessandro Alberti, 60 no Jardim Celeste, bloco 1 do Edifício Flamboyant, 10º andar com 52,85m² de área útil.
O apartamento possui:
- 2 Dormitórios
- 1 Vaga de Garagem
- Sala de Estar
- Cozinha
- 1 Sanitário
- Lavanderia
E o condomínio conta com as seguintes opções de lazer:
- Portaria 24 horas
- Salão de Festas
- Sala de Ginástica
- Sala de Jogos
- Playground
A 400 metros da Avenida do Cursino, a 800 metros Avenida Miguel Estéfno e Avenida Água Funda e da 750 metros da Avenida Curió com fácil acesso a Rodovia dos Imigrantes.
Próximo do Parque Zoológico ficando a 500 metros de uma das entradas do Zoo Safari, a 300 metros do Mercado KLG, a 300 metros da 83ª distrito policial, 100 metros da EMEF Professor Roberto Plinio Colaciopo, a 400 metros do ponto do ponto de ônibus.
Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Regional III – Jabaquara (Processo n° 0018875-78.2001.8.26.0003).
Valor da Avaliação: R$ 222.381,67
Lance mínimo: R$ 111.190,84
Valor Mensal IPTU: Isento
Valor Mensal do Condomínio: R$ 430,00
Débitos Tributários: R$ 19.340,80 (Out/2020). Todos os débitos tributários estão inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo/Condominial: R$ 206.147,26 (fls. 549/551 – Ago/2016). Os débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação serão de responsabilidade do Arrematante.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado da seguinte forma: 20% do lance a título de caução no prazo de até 24 horas da realização do leilão, e o restante no prazo de 15 dias, ambos através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecus-tas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Artigos 884, IV e art. 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação. (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).
8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
