ENCONTRE SEU IMÓVEL AQUI

  • Escolha um estado *

  • Escolha uma cidade *

JUDICIAL ?

Horário de Brasília

Local do Leilão

Online

Leilão de Apartamento em Guarujá (SP)

125 m²
3
3
1

50% de Desconto!
Próximo da Praia da Enseada!


Apartamento no Bairro Enseada com 125m² de Área Útil

Situado na Rua Dona Victoria Yunes Stefano, nº 544, Bairro Enseada, Guarujá/SP. Localizado na unidade nº 31, no 3º Andar, do Condomínio Edifício Bahia.

Apartamento com:

- 3 Dormitórios [1 Suíte]
- 2 Banheiros
- Sala
- Cozinha
- 1 Vaga de Garagem

A 100 metros da Rua Chile, a 280 metros da Avenida Miguel Estefano, e a 350 metros da Avenida Dom Pedro I. Com fácil acesso à Avenida Ademar de Barros. A 2 minutos da Farmácia Droga Raia, a 2 minutos do McDonald's, e a 4 minutos do Mercado Extra. Próximo ao Aquário Acqua Mundo, e ao Parque Ecológico Renan C. Teixeira.

Imóvel em leilão por determinação da 16ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1058594-88.2017.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 281.523,13
Lance Mínimo: R$ 140.761,56


Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 560,70
Valor Mensal do Condomínio: R$ 399,00

Débitos Tributários: R$ 666.574,76 (Dez/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Condominial: R$ 5.424,01 (Mar/2023 – Fls. 406/407). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 473/475).

Débito Exequendo: R$ 149.687,67 (Dez/2023).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

OUTROS LEILÕES

40% de Desconto

À vista ou 25% (Sinal) + 30X

Guarujá (SP) - Apartamento no Bairro Mar e Céu com 97m² de Área Útil

JUDICIAL

1ª Praça 25/11/2024 às 14:00

LANCE MÍNIMO: 378340,10

2ª Praça 18/12/2024 às 14:00

LANCE MÍNIMO: 227004,06

Aberto

ACESSAR LOTE

50% de Desconto

À vista ou 25% (Sinal) + 30X

Americana (SP) - Casa na Vila Jones com Terreno de 480m²

JUDICIAL

1ª Praça 25/11/2024 às 15:30

LANCE MÍNIMO: 946439,01

2ª Praça 18/12/2024 às 15:30

LANCE MÍNIMO: 473219,50

Aberto

ACESSAR LOTE

40% de Desconto

À vista ou 25% (Sinal) + 30X

Campinas (SP) - Fiat Palio Fire Flex 2006

JUDICIAL

1ª Praça 11/11/2024 às 15:00

LANCE MÍNIMO: 14608,00

2ª Praça 04/12/2024 às 15:00

LANCE MÍNIMO: 8764,80

Aberto

ACESSAR LOTE

30% de Desconto

À vista ou Proposta

São Paulo (SP) - Casa na Vila Progresso com Terreno de 240m²

EXTRAJUDICIAL

Praça Única 21/01/2025 às 14:30

LANCE MÍNIMO: 167518,42

Aberto

ACESSAR LOTE

30% de Desconto

À vista ou Proposta

Santa Bárbara D’Oeste (SP) - Imóvel Comercial na Vila Grego com Terreno de 840m²

EXTRAJUDICIAL

Praça Única 12/12/2024 às 14:30

LANCE MÍNIMO: 1747974,13

Aberto

ACESSAR LOTE

42,88% de Desconto

À vista

Nova Odessa (SP) – Terreno no Loteamento Jardim Florença com 363m² - LT 04 QD 03

EXTRAJUDICIAL

1º Leilão 03/12/2024 às 14:00

LANCE MÍNIMO: 224416,00

2º Leilão 18/12/2024 às 14:00

LANCE MÍNIMO: 128185,23

Aberto

ACESSAR LOTE

30% de Desconto

À vista ou Proposta

Itapecerica da Serra (SP) - Terreno no Bairro Aldeinha com 18.062m²

EXTRAJUDICIAL

Praça Única 12/12/2024 às 14:00

LANCE MÍNIMO: 4865000,00

Aberto

ACESSAR LOTE

50% de Desconto

À vista ou 25% (Sinal) + 30X

Taubaté (SP) – Incorporação Residencial no Bairro Barranco com 20.800m² de Área Construída

ALIENAÇÃO PARTICULAR

Praça Única 17/12/2024 às 14:30

LANCE MÍNIMO: 24286635,00

Aberto

ACESSAR LOTE

Inscreva-se e receba as melhores ofertas do mercado. Imóveis com até 50% de desconto!

O melhor investimento e a casa própria ao seu alcance!