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    Leilão de Apartamento em Guarujá (SP)

    125 m²
    3
    3
    1

    50% de Desconto!
    Próximo da Praia da Enseada!


    Apartamento no Bairro Enseada com 125m² de Área Útil

    Situado na Rua Dona Victoria Yunes Stefano, nº 544, Bairro Enseada, Guarujá/SP. Localizado na unidade nº 31, no 3º Andar, do Condomínio Edifício Bahia.

    Apartamento com:

    - 3 Dormitórios [1 Suíte]
    - 2 Banheiros
    - Sala
    - Cozinha
    - 1 Vaga de Garagem

    A 100 metros da Rua Chile, a 280 metros da Avenida Miguel Estefano, e a 350 metros da Avenida Dom Pedro I. Com fácil acesso à Avenida Ademar de Barros. A 2 minutos da Farmácia Droga Raia, a 2 minutos do McDonald's, e a 4 minutos do Mercado Extra. Próximo ao Aquário Acqua Mundo, e ao Parque Ecológico Renan C. Teixeira.

    Imóvel em leilão por determinação da 16ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1058594-88.2017.8.26.0100).

    Valor da Avaliação: R$ 281.523,13
    Lance Mínimo: R$ 140.761,56


    Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 560,70
    Valor Mensal do Condomínio: R$ 399,00

    Débitos Tributários: R$ 666.574,76 (Dez/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

    Débito Condominial: R$ 5.424,01 (Mar/2023 – Fls. 406/407). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 473/475).

    Débito Exequendo: R$ 149.687,67 (Dez/2023).

    Observações:

    1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

    2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

    3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

    4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

    5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

    6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

    7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

    8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

    DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

    Vendido em 06/03/2024 às 16:15

    RESULTADO DO LEILÃO

    Usuário

    fcazinvest

    Valor

    R$ 214.000,00

    Data

    06/03/2024 16:11

    Vendido

    OUTROS LEILÕES

    40% de Desconto

    À vista ou 25% (Sinal) + 30X

    Mauá (SP) – Terreno na Vila Bocaina com 7.000m²

    JUDICIAL

    1ª Praça 15/04/2024 às 15:30

    LANCE MÍNIMO: 5271972,50

    2ª Praça 07/05/2024 às 15:30

    LANCE MÍNIMO: 3163183,50

    Aberto

    ACESSAR LOTE

    40% de Desconto

    À vista ou 25% (Sinal) + 30X

    Birigui (SP) – Casa no Bairro Cidade Jardim com Terreno de 180m²

    JUDICIAL

    1ª Praça 15/04/2024 às 15:30

    LANCE MÍNIMO: 193149,00

    2ª Praça 07/05/2024 às 15:30

    LANCE MÍNIMO: 115889,40

    Aberto

    ACESSAR LOTE

    40% de Desconto

    À vista ou 25% (Sinal) + 30X

    São Paulo (SP) – Sobrado no Jardim Brasil com 298m² de Área Construída

    JUDICIAL

    1ª Praça 28/03/2024 às 14:00

    LANCE MÍNIMO: 419155,50

    2ª Praça 17/04/2024 às 14:00

    LANCE MÍNIMO: 251493,30

    Aberto

    ACESSAR LOTE

    50% de Desconto

    À vista ou 25% (Sinal) + 30X

    Cotia (SP) – Mansão no Jardim Mediterrâneo com Terreno de 2.603m²

    ALIENAÇÃO PARTICULAR

    Praça Única 29/04/2024 às 14:00

    LANCE MÍNIMO: 1994440,62

    Aberto

    ACESSAR LOTE

    Oportunidade Única

    À vista

    Santa Bárbara D'Oeste (SP) – Terreno no Loteamento Terras de Cillo com 250m² - LT 20 QD P

    EXTRAJUDICIAL

    1º Leilão 24/04/2024 às 14:30

    LANCE MÍNIMO: 219523,12

    2º Leilão 09/05/2024 às 14:30

    LANCE MÍNIMO: 228732,59

    Aberto

    ACESSAR LOTE

    Oportunidade Única

    À vista

    Santa Bárbara D'Oeste (SP) – Terreno no Loteamento Terras de Cillo com 250m² - LT 24 QD S

    EXTRAJUDICIAL

    1º Leilão 24/04/2024 às 15:00

    LANCE MÍNIMO: 175000,00

    2º Leilão 09/05/2024 às 15:00

    LANCE MÍNIMO: 189076,06

    Aberto

    ACESSAR LOTE

    30% de Desconto

    À vista ou 25% (Sinal) + 30X

    São Paulo (SP) – Apartamento na Vila Leopoldina com 96m² de Área Privativa

    JUDICIAL

    1ª Praça 04/04/2024 às 16:00

    LANCE MÍNIMO: 460496,30

    2ª Praça 24/04/2024 às 16:00

    LANCE MÍNIMO: 322347,41

    Aberto

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    50% de Desconto

    À vista ou 25% (Sinal) + 30X

    São Paulo (SP) – Vaga de Garagem no Condomínio Edifício Silvia com 15m² de Área Útil

    JUDICIAL

    1ª Praça 04/04/2024 às 14:00

    LANCE MÍNIMO: 57139,20

    2ª Praça 24/04/2024 às 14:00

    LANCE MÍNIMO: 28569,60

    Aberto

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