30% de Desconto!
Próximo da Praia das Pitangueiras!
Apartamento no Bairro Pitangueiras com 101,87m² de Área Privativa
Situado na Rua Vereador Roberto Gelsomini, nº 90, Bairro Pitangueiras, Guarujá/SP. Localizado na unidade nº 201, no 20º Andar, do Condomínio Edifício Modern & Living Pitangueiras.
Apartamento com:
- 3 Dormitórios [2 Suítes]
- 2 Banheiros
- Sala
- Cozinha
- Varanda
- Churrasqueira
- 2 Vagas de Garagem
A 180 metros da Avenida Leomil, a 350 metros da Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, e a 500 metros da Avenida General Rondon. Com fácil acesso à Avenida Santos Dumont, e à Avenida Ademar de Barros. A 4 minutos do Pão de Açúcar, a 2 minutos da Sodiê Doces, a 6 minutos do Guarujá Center Shopping, e a 7 minutos do McDonald’s. Próximo ao Hospital Santo Amaro, e ao Cartório Guarujá.
Valor da Avaliação: R$ 818.041,90
Lance Mínimo: R$ 572.629,33
Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 1.098,60
Valor Mensal de Condomínio: R$ 1.279,49
Débitos Tributários: R$ 87.162,28 (Nov/2023). Os Débitos Tributários serão adimplidos pelo Comitente com o produto da arrematação.
Débitos Condominiais: R$ 3.624,87 (Dez/2023). Os Débitos Condominiais e Taxas Associativas serão adimplidos pelo Comitente com o produto da arrematação.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Caso seja aceita proposta de pagamento parcelado, o valor da entrada deverá ser efetuado em 24 horas, contados da comunicação formal da aceitação. Caso seja aceita proposta de compra intermediada por financiamento bancário, o arrematante terá 30 dias corridos, contados a partir da comunicação formal da aceitação, para providenciar junto ao intermediário financeiro o pagamento do valor da arrematação.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos, bem como deverá pagar a comissão do leiloeiro.
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 6% (seis por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 2421 – 1º andar – Bela Vista, Capital/SP, CEP: 01311-300, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 93207-1308, e-mail: [email protected]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
