Sobrado com Edícula nos Fundos!
Situado na Rua Arturo Faldi, nº 21 no bairro Conjunto Residencial José Bonifácio, com 130m² de terreno e aproximadamente 250m² de área construída somando imóvel da frente e edícula nos fundos.
O Sobrado possui:
- 4 Dormitórios sendo 1 Suíte
- 1 Vaga de Garagem
- Sala de Estar
- Cozinha
- 2 Sanitários
- Área de Serviço
A Edícula conta com:
- 1 Dormitório
- 1 Vaga de Garagem
- Sala de Estar
- Cozinha
- 1 Sanitário
A poucos metros da Avenida Cristóvão de Salamanca, próximo da Avenida Nagib Farah Maluf, Avenida Professor João Batista Conti e a Avenida Jacu Pêssego, ficando a 7 minutos da Estação Dom Bosco, e a esquina do imóvel possui um ponto de ônibus.
O Supermercado Negreiros fica a 400 metros do imóvel sendo ao lado da Biblioteca Vinicius de Morais, já a Escola Estadual Professor Salim Farah Maluf fica a 150 metros, a 500 metros fica a Cidade dos Velhinhos, assim como a Escola Estadual Yervant Kissajikian, sendo próximo a pizzaria Nova Ravenna, o Petshop Bonifácio, restaurante Divino Sabor e o 103º Distrito Policial de Itaquera/ Cohab II .
Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro Regional VII - Itaquera (Processo n° 0015502-85.2005.8.26.0007).
Valor da Avaliação: R$ 359.161,78
Lance mínimo: R$ 179.580,89
Valor Mensal IPTU (8 parcelas): R$22,40
Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Artigos 884, IV e art. 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante depósito judicial, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicado ao interessado após a Arrematação do bem (Artigo 884, parágrafo único do CPC e Artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).
8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
