Ribeirão Pires (SP) – 2 Casas no Bairro Aliança com Terreno de 396m² | Alfa Leilões

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Fechamento
Lance inicial

Praça Única
29/03/2024 às 14:00
14/05/2024 às 14:00
450000,00

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29/03/2024 14:00
Fechamento
14/05/2024 14:00
Lance Inicial
450000,00

Edital do Leilão Documentos Habilite-se Proposta de Compra

Habilitação Termos de Uso

Leilão de 2 Casas em Ribeirão Pires (SP)

396 m²

25,35% de Desconto!

2 Casas com Total de 329,77m² e Terreno de 396,25m² no Bairro Aliança

Situadas na Avenida Princesa Izabel, nº 130, Bairro Aliança, Ribeirão Pires/SP.

Casa 1:

- 2 Dormitórios
- 1 Banheiro
- Sala
- Cozinha
- Área de Serviço
- 2 Vagas de Garagem

Casa 2:

- 3 Dormitórios [2 Suítes]
- 1 Banheiro
- Sala
- Cozinha
- Área de Serviço
- 2 Vagas de Garagem

A 200 metros da Avenida Coronel Oliveira Lima, e a 350 metros do Rodoanel Mário Covas. Com fácil acesso à Avenida Capitão João. A 1 minuto da E. E. Professor Mário Leandro, a 2 minutos do Supermercado Stuk, a 5 minutos do Parque Natural Municipal Alfredo Klinkert Junior, e a 6 minutos do CMEC - Centro Municipal de Esporte e Cultura. Próximo da Estação de Trem - Guapituba!

Valor da Avaliação: R$ 602.890,19
Lance Mínimo: R$ 450.000,00

Valor Mensal de IPTU (10 Parcelas): R$ 273,07

Até a presente data não constam débitos tributários com relação ao imóvel. Eventuais débitos tributários serão adimplidos pelos proprietários.

Observações:

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).to).

2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).

3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos, bem como deverá pagar a comissão do leiloeiro.

4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento)
sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 6% (seis por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3230-1126, WhatsApp (11) 97830-1644, e-mail: [email protected]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.