500 metros da Praia!
Situada em Passeio das Araucárias, nº 261 (nº 564 segundo cadastro da Prefeitura de Bertioga), no bairro Riviera de São Lourenço, a possui terreno de 944,60m² e 467,29m² de área construída.
O imóvel é composto por:
- 5 Suítes com Sacada [1 Suíte Master com Closet]
- Amplo Espaço para Garagem [Aproximadamente 10 Vagas]
- 8 Sanitários [2 Lavabos e 6 Banheiros Privativos]
- 2 Salas de Estar
- Sala de Jantar
- Sala de Jogos
- Cozinha com Copa Integrada
- Piscina [Adulto e Infantil Integrada]
- Churrasqueira
- 2 Depósitos
- Dependência de Zelador [possui Cozinha, Lavanderia e 1 Suíte]
A 300 metros da Avenida da Orla, a 350 metros da Alameda Sequóias, a 850 metros da Rua Passeio do Jatobá, com fácil acesso a Alameda do Monjoleiro, Rua Passeio dos Sambaquis, Rua Passeio Madréperola e Avenida São Lourenço.
Próximo ao Shopping Riviera de São Lourenço, Padaria Pão de Açúcar, Supermercado Empório São Lourenço, além de diversos restaurantes a beira mar como Maremonti Riviera, Rumalu Riviera Wraps e Lanches, Los Hermanos Riviera e Persios Riviera Trailer.
Imóvel em leilão por determinação da 22ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1105634-95.2019.8.26.0100).
Valor da Avaliação: R$ 5.175.843,50
Lance Mínimo: R$ 3.623.090,45
Obs: Foi deferida a penhora da nua propriedade do imóvel, entretanto devido ao óbito dos usufrutuários, o usufruto foi extinto, nos termos do artigo 1.410, I, do CC.
Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 1.015,58
Valor Mensal da Taxa Associativa: R$ 1.442,50 (Incluso Água e Esgoto)
Débitos Tributários: R$ 286.181,44 (Jul/2021)
Débito Exequendo: R$ 510.529,54 (Jun/2021 - às fls. 532)
Débitos Referente a Taxa Associativa: R$ 1.442,50 (Jun/2021)
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do Código Processual Cível).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução n° 236/2016, Conselho Nacional de Justiça).
7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).
8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
