Apartamento em Osasco (SP)
Apartamento no Edifício São Paulo, na Avenida Dionyzia Alves Barreto, 411 - Bela Vista - Osasco (SP). O apartamento tem face virada para a Avenida Dionyzia Alves Barreto.
Próximo a farmácias, colégios, academias, restaurantes, Hospitais e Maternidade Sino Brasileiro, Cruzeiro do Sul e Nossa Senhora de Fátima, Osasco Plaza Shopping e Sesc Osasco.
O apartamento possui:
- Sala para 2 ambientes;
- 02 dormitórios;
- 01 suíte;
- 01 dormitório reversível;
- Banheiro;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Sacada externa.
O condomínio possui:
- 02 elevadores;
- Gás encanado;
- Portaria;
- Interfone;
- Salão de festas;
- Estacionamento.
Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Osasco (Processo n° 0005472-92.2004.8.26.0405).
Valor de avaliação: R$ 391.565,38.
Lance mínimo: R$ 195.782,69.
Valor do IPTU: R$ 1896,42 anual
Valor do Condomínio: R$ 800,00 mensal
Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Débito de IPTU: R$ 57.715,59. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do imovel:
Apartamento nº 51, localizado no 5º andar do Edifício São Paulo, situado na Avenida Dionizia Alves Barreto nº 411, contendo a área privativa de 72,42m²., área de garagem de 26,58m², referente a vaga nº 51, determinada com o auxílio de manobrista, coberta, localizada no subsolo, área de uso comum de 18,25m²., área total de 117,15m²., correspondendo a uma fração ideal no terreno de 2,3235%.
O imóvel é composto de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 1 dormitório reversível, banheiro, cozinha, área de serviço, sala para 2 ambientes e sacada externa. O apartamento é de frente para rua e tem direito a vaga de garagem nº 51, localizada no subsolo. O condomínio possui 12 pavimentos (subsolo + térreo + 10 andares) com 4 apartamentos por andar, totalizando 40 apartamentos. Possui ainda 2 elevadores, gás encanado, portaria, interfone, salão de festas e estacionamento nos fundos do andar térreo.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: [email protected]
(11) 3230-1126
