Prédio comercial de esquina a 450 metros da estação do metrô Vila Madalena!
Ótima opção para consultórios, gráficas, escritórios e muitas outras opções de comércios!
O prédio comercial fica na Praça Nossa Senhora do Carmo, nº 15 em Perdizes (SP), e atualmente está locado para uma gráfica, com 184m² área total e 128m² área útil.
Próximo ao mercado Pão de Açucar, Hospital lsraelita Albert Einstein, restaurantes e fast foods como McDonald's.
O prédio possui:
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- 02 dormitórios
- Cozinha;
- Banheiro.
Sendo todos os cômodos utilizados para fins comerciais.
Imóvel em leilão por determinação da 22ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 0215150-48.2011.8.26.0100).
Valor de avaliação: R$ 1.230.029,75.
Lance mínimo: R$ 861.020,82.
Valor do IPTU: R$ 599,80
Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Débito de IPTU: R$ 3.598,80 (jun/2019). Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do imovel:
Prédio nº 15 da Praça Nossa Senhora do Carmo, antiga rua Padre Agostinho Mendicutti, antes rua 6, no bairro do “Campos de Escolástica”, 19º Subdistrito – Perdizes, e seu terreno medindo, 3,50ms de frente para a citada praça, por 22,00ms da frente aos fundo do lado direito de quem da praça olha para o terreno; 20,60ms do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 13,80ms, mais ou menos, dividindo do lado esquerdo com a rua Salto Grande, antiga Viela sanitária com a qual faz esquina e no lado direito e fundos com Julia Gomes, que também se assina Julia Domingues Gomes, desquitada, e outros, encerrando a área de 184,00m² mais ou menos.
OBS. 01: O imóvel é residencial e possui 3 pavimentos, sendo que no primeiro pavimento estão dispostas a garagem e um depósito. No segundo estão dispostas a sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiro. No terceiro pavimento estão localizados os 2 (dois) dormitórios e banheiro. Atualmente o imóvel encontra-se locado por terceiros, onde são desenvolvidas atividades comerciais.
OBS. 02: De acordo com a decisões de fls. 655 e 695, o imóvel será leiloado em sua integralidade, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: [email protected]
(11) 3230-1126
