Terreno a menos de 5 km da estação Botujuru da CPTM, em Campo Limpo Paulista - SP
O lote de 6.043m² de nº 09 da Quadra “Q”, do Loteamento Jardim Santa Maria, no Bairro de Mato de Dentro, Campo Limpo Paulista (SP)
A 1 km da Estrada Bragantina, próximo da Estação Botujuru, a restaurantes, Mercados, escolas e à Prefeitura Municipal de Campo Limpo Paulista.
Loteamento em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Cotia (Processo n° 0001417-42.2008.8.26.0152).
Valor da Avaliação: R$ 210.331,52.
Lance mínimo: R$ 157.748,64.
Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Débito de IPTU: Não há débitos até a presente data. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do Imóvel:
O lote sob nº 09 da Quadra “Q”, do Loteamento denominado Jardim Santa Maria, no Bairro de Mato de Dentro, no Município de Campo Limpo Paulista, desta comarca, mede 22,00 ms., de frente para a Estrada do Barrocão, sendo 13,00 ms. em reta e 9,00ms. em ligeira curva da frente aos fundos, de quem da referida Estrada do Barracão olha o terreno, do lado esquerdo mede 303,80 ms., onde confronta com o lote nº 08, ambos da mesma Quadra “Q”, tendo nos fundos a largura de 20,40 ms., confrontando com a Fazenda Barrocão, estando o descrito lote localizado quadra formada pela Estrada do Barrocão, terras da Fazenda do Barrocão e terras de propriedade de Joaquim Ribeiro, distante 166,41 ms., da divisa da Estrada do Barrocão com terras da Fazenda do Barrocão, localizado o mesmo, do lado direito da Estrada do Barrocão, de quem saindo das terras da Fazenda do Barrocão, em direção as terras de Joaquim Ribeiro.
OBS 01: De acordo com o Laudo pericial de avaliação, o imóvel está localizado à Estrada do Barrocão s/n – Loteamento Santa Maria, bairro Mato Dentro, no município de Campo Limpo Paulista e é dotado de redes de energia elétrica, iluminação pública e telefone, além de transporte coletivo direto. A topografia original do lote é em aclive acentuado e o solo é próprio para edificações, estando sua localização mostrada nos Anexos 1 e 2 do Laudo de Avaliação. O imóvel possui uma área de 6.043,00m².
OBS 02: De acordo com a decisão de Julgamento dos Embargos de Declaração, o imóvel será leiloado em sua integridade, por se tratar de bem imóvel indivisível, resguardando-se os direitos dos coproprietários (artigo 843, do Código de processo Civil)
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do ite da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação. Igualmente nos casos de remição e desistência da praça pelo exequente, e apenas se elas ocorrerem após a publicação de editais, a parte que remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro ora fixados em 3% sobre o valor da avaliação atualizado. A comissão do leiloeiro deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução 236/2016).
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 98513-2959.
(11) 3230-1126
