450 metros do Shopping Boulevard e Metro Tatuapé
Situado na Rua Melo Peixoto, nº 121 no bairro do Tatuapé, unidade 125 no 12° andar ou 15° pavimento do Bloco B, Edifício Veneza do Condomínio Piazza Paola com 46m² de área útil.
O apartamento conta com:
- 2 Dormitórios
- 1 Vaga de Garagem Indeterminada
- Sala de Estar e Jantar
- 1 Sanitário
- Cozinha
- Living
- Área de Serviço
O Condomínio Piazza Paola possui:
- Portaria 24 Horas
- Salão de Festas
- Salão de Recepção
- Salão de Jogos
- Sala de Ginástica e Musculação
- Mini Quadra Esportiva
- Piscina [Adulto e Infantil]
- Playground
A 450 metros do metrô Tatuapé da linha vermelha, com diversas linhas de ônibus próximo, a 300 metros da Rua Tuiuti, a 550 metros da Avenida Celso Garcia, fácil acesso a Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf e a Marginal Tietê.
A 2 minutos do Bar n Staff – Grãos, a 3 minutos do Colégio Conde Domingos, a 5 minutos de uma unidade da Farmácia Drogasil e da unidade Banco do Brasil – Tatuapé, a 7 minutos do Supermercado Sempre Mais e da Biblioteca Pública Cassiano Ricardo, com diversas opção de restaurante como Seven Sushi e Heresia Bar & Espetaria.
Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional VIII - Tatuapé (Processo n°1006209-22.2015.8.26.0008).
Valor da Avaliação: R$ 334.001,38
Lance Mínimo: R$ 167.000,69
Valor Mensal IPTU (9 parcelas): R$ 82,22
Valor Mensal do Condomínio: R$ 493,97
Débito Tributário: R$ 633,20 (Jul/2021), sendo R$ 548,55 de débitos inscritos em Dívida Ativa correspondentes ao IPTU dos anos de 2017/2020 e, R$ 84,65 de débitos não inscritos em dívida ativa referentes ao IPTU do ano de 2021.
Débito Exequendo/Condominial: R$ 49.048,92 (fls. 493/495 e 499/500 – Jul/2021).
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).
6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).
7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
