Apartamento no Morumbi com 3 vagas de garagem em São Paulo (SP)
Apartamento nº 22 do Edifício Thaitani, na Rua Antônio Aggio, 470, no Morumbi (SP).
Próximo a restaurantes, escolas, Supermercado St Marche, Morumbi Town Shopping e hotéis.
O imóvel possui:
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Sacada;
- Lavabo;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Dormitório de empregada;
- Banheiro de empregada;
- 02 suítes;
- 02 dormitórios;
- Banheiro.
Imóvel em leilão por determinação da 32ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 1069798-66.2016.8.26.0100).
Valor de avaliação: R$ 718.767,90.
Lance mínimo: R$ 359.383,95.
Valor Mensal do Condomínio: R$ 1.846,02?
Débito Exequendo: R$ 84.834,35.
Débito Condominial: R$ 155.565,13 (maio/2019). Os débitos até a presente data. Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Débito de IPTU: Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do imóvel:
Apartamento nº 22 localizado no 2º andar do EDIFÍCIO THAITANI, situado à Rua Antonio Aggio, nº 470, no Jardim Ampliação, bairro Morumbi, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 165,00m²., a área comum de garagem de 61,68m²., correspondente a 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizadas no subsolo, para a guarda de igual número de carros de passeio, e a área comum de 105,485m²., perfazendo a área total de 332,165m², correspondendolhe uma fração ideal de 5,9066% no terreno condominial. O Edifício Thaitani foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 6 feito na matrícula nº 217.620.
O Edificio Thaitani é composto por dois apartamentos por andar, perfazendo um total de 16 unidades residenciais. Possui portaria, salão de festas, áreas ajardinadas, vestiários masculino e feminino e piscina aquecida descoberta. O apartamento é composto por salas de estar e jantar, sacada da sala de estar, lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada, banheiro de empregada, 2 suítes, 2 dormitórios e 1 banheiro. O apartamento está enquadrado em “regular e necessitando de reparos simples”.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: [email protected]
(11) 3230-1126
