4 Galpões em Perus - São Paulo (SP)
Galpão e terrenos no KM 23 e 25 da Via Anhanguera, no Sítio Santa Fé, no Distrito de Perus.
Proximo a Supermercado, parque anhanguera, Emei morro doce, escola estadual parque anhanguera, ama e Pesqueiro 3 corações.
O Imovel Possui:
- 4 Galpões industriais;
- Portaria composta de recepção;
- Sala de Reuniões;
- 2 Banheiros;
- Cabine de força.
Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais - Foro Central Cível (Processo nº 1056004-07.2018.8.26.0100).
Valor de Avaliação Atualizado: R$ R$ 20.122.946,00.
Débito de IPTU: R$ 47.766,75. Débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do imovel:
01- IMÓVEL: Um terreno no Km. 25 da Via Anhanguera, no Sítio Santa Fé, no Distrito de Perus, que assim se descreve e caracteriza: tem início suas divisas no alinhamento direito da Estrada que demanda à Estação de Perus, no ponto sobre o alinhamento da estrada Particular, onde foi colocado o marco (M0) ZERO; daí segue a divisa pelo referido lado e sentido da estrada Municipal, numa distância de 71,50m, até o Marco (M1) UM; daí com deflexão à direita, segue confrontando com o Centro Paulista de Diversões, no rumo magnético s 34º 19’ – E, numa distância de 54,00m., até o marco (M2) DOIS; daí com deflexão à esquerda, segue confrontando ainda com o Centro de Diversões no rumo N 65º 11’ E, numa distância de 44,50m., até o marco (M3) TRÊS; daí com deflexão à direita segue confrontando com o terreno remanescente ou outorgante vendedor, e sua mulher, no rumo SOº47’E. numa distância de 79,50ms., - até o marco (M4) QUATRO; daí com deflexão à direita segue confrontando com a faixa de Servidão da LIGTH – Serviço de Eletricidade S/A, no rumo N 82º 20’ o, numa distância de 143,20m., até o marco (M5) CINCO; daí com deflexão à direita segue confrontando com o alinhamento da Estrada Particular para a residência do Sr. Arthur de Brito, numa distância de 52,00m até o marco (M0) ZERO; onde tiveram início as dividas encerrando a área de 9.580,00m². 02- IMÓVEL: Um terreno no Km. 23 da Via Anhanguera, no Sítio Santa Fé, no Distrito de Perus, com área de 13.868,00m², com as seguintes medidas e confrontações: tem início no marco M 4 da primeira gleba vendida a Basso Yabuki Ltda., e cravado na divisa da faixa de servidão da Ligth – Serviços de Eletricidade S/A., daí segue pela referida faixa de servidão, no rumo magnético S 82º 20’ E, numa distância de 101,20m até o marco de concreto M 6, na intersecção da divisa de outra faixa de servidão da Light – Serviços de Eletricidade S/A., daí com deflexão à esquerda, segue por esta segunda faixa de servidão no rumo N 6º 09’ E, numa distância de 142,80m até o marco N 7, daí com deflexão à esquerda segue rumo N 75º 30’ W, confrontando com a área remanescente de propriedade de Arthur de Brito, numa distância de 68,60m até o marco M 8; daí com deflexão à esquerda e ainda confrontando com a mesma área remanescente de Arthur de Brito e s/m Cândida da Rocha Brito segue rumo S 18º 00’W, numa distância confrontando com terreno de propriedade do Centro Paulista de Diversões, no rumo S 65º 11’ W, numa distância de 37,30m até o marco M 3, daí com deflexão à esquerda, segue confrontando com a gleba de propriedade de Basso e Yabuki Ltda., no rumo S 0º 47’E, numa distância de 79,50m até o marco M 4, no ponto de partida, encerrando aí o perímetro. 03- IMÓVEL: Um terreno à estrada para Perus, no Distrito de Perús, com área de 5.000,00m², começando no marco 1, cravado à margem da Estrada para Perús, a contar de 72,00m da Estrada do Sítio Santa Fé, segue na distância de 54,00m, ao rumo de 33º 00’ S.E., até o marco nº 2, daí defletindo à esquerda, segue na distância de 81,50m ao rumo de 66º 30’ N.E, até o marco nº 3, daí defletindo à esquerda segue na extensão de 73,00m ao rumo de 37º 00’ N.E., até o marco nº 04, cravado à margem da estrada para Perús, daí defletindo à esquerda, segue na distância de 75,00m ao rumo de 53º 00’ N.E., até o marco nº 01, fazendo daí frente para a Estrada para Perús, confrontando nos demais lados com o Sr. Arthur de Brito e s/m e localizado no lado direito de quem da Via Anhanguera segue para Perús.
OBS: De acordo com o laudo de avaliação, todas as matrículas citadas compõem um único imóvel, o qual possui formato irregular, topografia caído de até 5%, e área total de 28.448,00m². O imóvel é construído por 4 galpões industriais, portaria composta de recepção, sala de reuniões e 2 banheiros, cabine de força e respectivo terreno, sendo, Galpão “1” Usinagem: área de produção, sala de metrologia; almoxarifado; banheiros, vestiários, refeitório, cozinha e sala de manutenção, Galpão “2” Usinagem: área de produção; Galpão “3” Fundição: 2 galpões interligados que possuem áreas de produção e Galpão “4” Usinagem e área de descarte composto de um salão.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 4% (quatro por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3382-1528, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: [email protected]
(11) 3230-1126
