Apartamento no Ed. Carina - São Paulo (SP)
Apartamento nº 71, tipo “A”, localizado no 7º andar do Edifício Carina, situado na Rua Brás de Faria, nº 144, na Saúde – 21º Subdistrito.
Próximo a praça São sebastião, escolas, padarias e supermercados.
O apartamento possui:
- Sala com 2 ambientes;
- 3 dormitórios;
- Cozinha;
- Aréa de serviço;
- 01 Vaga de Garagem indeterminada.
O condomínio possui:
- Salão de festas;
- Churrasqueira;
- Playground;
- Sala de Ginastica;
- Quadra poliesportiva;
- Interfones;
- Porteiro eletrônico;
- Portão com acionamento remoto;
- 1 elevador.
Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara (Processo n° 1020296-61.2016.8.26.0003).
Valor de Avaliação: R$ 347.314,44.
Lance mínimo: R$ 208.388,66.
Débito de IPTU: R$ 13.692,56, sendo R$ 565,22 referente a débito de IPTU não inscrito em dívida ativa; e R$ 13.127,34 referente a débito tributário inscrito em dívida ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do imóvel: Apartamento nº 71, tipo “A”, localizado no 7º andar do Edifício Carina, situado na Rua Brás de Faria, nº 144, na Saúde – 21º Subdistrito. O apartamento contém a área privativa de 63,00m², área real comum de 62,460m² (nesta incluída a área de 22,920m², referente a uma vaga indeterminada na garagem localizada no subsolo) área real total de 125,460m² e a fração ideal no terreno de 3,5078%.
OBS 01: De acordo com as fls. 41 e 43, a C.G.S ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA e o DIÁLOGO ENGENHARIA venderam o imóvel desta matrícula ao executado VAGNER PARRA MARTIM, entretanto, extraviou-se o contrato de compra e venda que foi realizado há mais de 18 anos. Declaram não possuir quaisquer direitos sobre o imóvel.
OBS 02: De acordo com o Laudo de Avaliação, o edifício possui vagas de garagem, salão de festas, churrasqueira, playground, sala de ginástica, quadra poliesportiva, interfones, porteiro eletrônico e portão com acionamento remoto, sendo servido por 1 elevador. O apartamento é composto por sala com 2 ambientes (com terraço), circulação, 3 dormitórios, cozinha e área de serviço.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução 236/2016).
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3382-1528, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: [email protected]
(11) 3230-1126
