Oportunidade de Investimento!
Denominada Fazenda São Sebastião - Gleba C, com acesso pela Estrada Vicinal Paiol de Telha (Estrada Municipal SPR 165), área de 105,7050 ha, relevo ondulado, firme e seco em sua maioria, com presença de curso d´água, arrendado para terceiros, e como benfeitoria há construção de um galinheiro de 79,04m² de área construída e plantação de cana de açúcar já arrendada para terceiros.
Os principais polos urbanos de referência na região são: São Pedro, Piracicaba, Águas de São Pedro, Saltinho, Rio das Pedras e Mombuca, com fácil acesso a Rod. Geraldo de Barros e a 15 minutos do centro de São Pedro.
Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1121362-16.2018.8.26.0100).
Valor da Avaliação: R$ 3.771.689,25
Lance Mínimo: R$ 2.263.013,55
Débitos Tributários: R$ 129,68
Débito Exequendo: R$ 117.510.986,09 (Ago/2021).
OBS 1: As 9 (nove) fazendas leiloadas poderão ser arrematadas tanto de forma individualizada, como também por lote único. Em caso de arrematação de lote único, para que seja aceito, o valor do lance deve ser superior ao eventual valor do somatório dos lances oferecidos de forma individualizada, nos termos da Decisão de fls. 2337/2339.
OBS 2: Esta gleba de terras compõe a Fazenda São Pedro juntamente com as demais glebas sob os números de matricula: Lote 1 - Matricula n° 9.490; Lote 2 - Matricula n° 30.219; Lote 3 - Matricula n° 30.220; Lote 4 - Matricula n° 30.221; Lote 5 - Matricula n° 30.222; Lote 6 Matricula - n° 30.223; Lote 7 - Matricula n° 30.224; Lote 8 - Matricula n° 30.225 e Lote 9 - Matricula n° 30.226.
OBS 3: Em face da decisão de Fls. 2969/2972, foram interpostos Recursos de Agravos de Instrumento pela Terceira interessada (Agricola Bela Vista LTDA - Processo n° 2263482-69.2021.8.26.0000) e pela Executada (Tatre Administração e Participações LTDA - Processo n° 2270337-64.2021.8.26.0000). Ambos recursos foram recebidos no efeito devolutivo, isto é, sem atribuição de efeitos suspensivos.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, e deverá ser depositada judicialmente através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp dentro do prazo de até 24 horas da realização do leilão (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).
7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
